Firmar un contrato de alquiler es un paso importante para cualquier persona que busque una propiedad para vivir. Sin embargo, hay muchos detalles que se deben tener en cuenta antes de estampar la firma en el contrato. Por eso, en Argenprop te mostramos 5 tips claves que pueden ayudar a cualquier inquilino a proteger sus intereses y evitar sorpresas inesperadas durante la duración del contrato de alquiler.
1- Duración y monto del contrato
La duración del contrato es uno de los elementos más importantes en el que se debe hacer foco a la hora de firmar un contrato de alquiler. Antes de firmarlo es fundamental que tengas claro cuánto tiempo durará el contrato, si te brinda la posibilidad de renovación y cuáles son las condiciones de cancelación en caso de que quieras realizar la finalización del contrato antes de tiempo. Además, en el contrato de alquiler se debe incluir el monto inicial del alquiler mensual, las condiciones de pago y actualización del valor durante la extensión del contrato. También, hay que prestarle atención a los términos de pago, como la fecha límite para el pago y los cargos por pagos atrasados.
2- Garantía de alquiler
Otro item a tener en cuenta es el tipo de garantía que acepta el propietario en garantía de su inmueble. En el mercado de garantías hay distintas opciones pero el seguro de caución es el que mejores beneficios tiene para el inquilino como para el propietario. ¿Por qué? Es un contrato que otorga una compañía de seguros, que funciona como una garantía de alquiler y se encarga de cubrir las pérdidas producidas por el incumplimiento de obligaciones del inquilino (alquileres impagos, expensas, ocupación indebida y además puede incluir impuestos y servicios de luz, gas y agua). Además, protege al propietario y cubre aquellos gastos en los que el inquilino debería pagar y no lo hace. Obtené tu garantía de alquiler con Argenprop de manera 100% online desde cualquier dispositivo, con el precio más bajo del mercado y con una respuesta dentro de las 24 horas hábiles.
3- Responsabilidades del inquilino y del propietario
Otro de los puntos que el contrato de alquiler debe detallar y contemplar son las responsabilidades tanto del inquilino como del propietario. Esto es fundamental para que cada parte se haga responsable de los gastos que corresponden durante la extensión del contrato y de esa manera se eviten malos entendidos. Antes de firmar, deberás asegurarte que estén bien detalladas las responsabilidades de cada parte sobre el mantenimiento de la propiedad, arreglos de daños, entre otros temas.
4- Condiciones de salida
Si por alguna razón imprevista no podés cumplir el plazo inicial estipulado en el contrato de alquiler, es necesario que en el se especifiquen las condiciones de salida. En muchos casos, los propietarios pueden requerir que se haga el aviso con un tiempo considerado de anticipación (por ejemplo: 6 meses antes), es posible que se requiera un aviso previo antes de la fecha de vencimiento del contrato, o puede haber restricciones sobre la devolución del depósito de garantía.
5- Arreglos y mantenimiento del inmueble
Otro punto a tener en cuenta es quién se hace cargo de los arreglos y mantenimiento de la propiedad durante la extensión del contrato. Para prevenir conflictos, es clave que esté especificado en el contrato. Allí se podrá detallar quién es responsable de cada arreglo o mantenimiento, si existen limitaciones en cuanto a las reparaciones que el propietario realizará, etc. También, se puede detallar cómo se entrega la propiedad una vez finalizado el contrato para evitar que se descuente dinero del depósito inicial en garantía.
La comprensión y el detalle exhaustivo de cada uno de estos tips en el contrato de alquiler hará que puedas ponerte de acuerdo con el propietario del inmueble que vas a alquilar antes de la firma. ¿Estás listo?
