El 2019 fue un año complejo en materia económica y el mercado inmobiliario lo reflejo en datos contundentes: 2019 cerró como el peor año histórico desde 1998, según informó el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires. Si analizamos las operaciones totales del año, se realizaron 33.411 operaciones, un 40,3% por debajo del 2018 (se habían escriturado 55.990 inmuebles) y 292 menos que en 2014, la anterior peor marca desde 1998.
La cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles, informada por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, registró en diciembre de 2019 una baja de 29,9% respecto del nivel de un año antes, al sumar 3.265 registros, mientras que el monto total de las transacciones realizadas se incrementó levemente un 9,4%, con $20.442 millones.
Otro dato que evidencia el difícil momento que atraviesa el real estate es que diciembre fue el décimo noveno mes consecutivo con caída en la medición interanual. En la comparación con noviembre de 2019, los actos registrados tuvieron una suba del 35,5% en cantidad y un 37,2% en pesos.
El monto medio de los actos fue de $6.260.949 (98.956 dólares de acuerdo al tipo de cambio oficial promedio): creció 55% en un año en pesos, mientras que en moneda estadounidense bajó 4,5%.
Las hipotecas siguen en baja
En diciembre, las escrituras de compraventa realizadas mediante hipoteca bancaria fueron 258, un 24% menos que las registradas un año antes. Esta cifra representó el 7,9% del total de operaciones realizadas, frente al 7,2% del año anterior.
Durante los 12 meses del 2019, las hipotecas bancarias registraron 3.078 casos, cifra que marca una baja del 61,75% respecto a 2018 y genera que el período acumulado siga siendo el más bajo de la serie histórica.
