En abril, la compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró 2.750 escrituras, cifra que marcó un incremento interanual del 7% comparado contra el mismo período del 2022 (2.566). En la comparación intermensual versus marzo 2023 (2.874) la caída fue del 4%. En Provincia de Buenos Aires, los números de abril cayeron interanual e intermensualmente.
Los datos desprendidos del informe Argenprop de compraventa de inmuebles arrojaron que las escrituras realizadas en abril 2023 (2.750), teniendo como referencia los últimos 18 años, subieron un 18% contra el peor abril registrado en 2021 (2.317) si no se tiene en cuenta el año 2020 donde solo se registraron 7 escrituras. Comparado contra el mejor abril registrado en 2008 (6.011) la caída es del 54%.
“Estamos en un contexto de compraventas donde -sacando los meses de noviembre y diciembre- no hay indicios de superar las tres mil operaciones por mes. De hecho, fue un leve crecimiento del 7%, pero bajó un 4% en el intermensual, cuando en otros años era habitual que ya despegaba otra dinámica al cierre del cuatrimestre. De todas maneras, si tomamos la década, solo en 3 años se superaron las 3 mil operaciones y en muchos de ellos hubo control cambiario. Cuando despegó es porque hubo crédito, pero esas hipotecas hoy pelean contra la inflación. Ojalá la vivienda vuelva a ser un eje fundamental de los años por venir”, afirmó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA.
En PBA, por el conflicto del Registro de la Propiedad, las escrituras cayeron 24% interanual
Con un total de 5.506 actos realizados durante abril 2023, los datos arrojaron una caída del 24% en la comparación interanual versus abril 2022 (7.280). A la hora de comparar intermensualmente versus marzo 2023 (6.635) los datos también arrojan una caída del 17%.
“Los números que estamos observando siguen siendo preocupantes. Esperamos que la actividad muestre signos de mejoría en los próximos meses. De todas maneras, hay que aclarar que en las estadísticas de abril pueden haberse visto reflejadas demoras vinculadas con la situación del Registro de la Propiedad”, puntualizó Diego Leandro Molina, Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.
