El segmento del mercado inmobiliario vinculado a las oficinas tiene expectativas de crecimiento para este 2017. Los especialistas en la materia esperan el ingreso de diez nuevos inmuebles, que van a hacer crecer la oferta en unos 136.481 m², según datos relevados por la consultora inmobiliaria corporativa Colliers.
De los 136.481 m², la zona de Catalinas en Retiro, y la del norte de la Ciudad de Buenos Aires recibirán el 55% de esa superficie. La mayoría de los inmuebles son lujosos y de categoría A+, dato que prevé una proyección para tener un año con renovación y construcciones premium para el segmento.
Entre las torres ya construidas, se sumará la del Banco Macro en la zona de Retiro y, en el corredor Norte, las nuevas oficinas construidas en la vieja planta de Philips, al lado del shopping Dot, que estarán ocupadas por Mercado Libre y Falabella. Otro de los edificios premium que se suma es la “Green Tower”, ubicada en Corrientes al 3000 donde se instalará el Banco Galicia.
En términos de vacancia hay un leve ascenso si se la compara con el trimestre anterior: 6,5%. “El incremento se debe a la incorporación de los nuevos metros al inventario. Para el 2017 se prevé un descenso de la vacancia”, explicó Juan Manuel Farola, gerente de División Oficinas de Colliers.
Durante el último trimestre de 2016, el precio promedio de alquiler rondó los US$ 24,9 por m². El Norte de la Ciudad es el mejor cotizado del mercado, con US$ 29,2 por m², mientras que Catalinas, la zona con mejor performance en valor, exhibe un precio pedido promedio de US$ 26,1 por m².
El 2016 fue un año donde el mercado tuvo un récord histórico de demanda. Las expectativas puestas en la economía para este año hacen que las perspectivas sean mejores que las del año pasado.
Fuente: ieco.clarin.com
