En septiembre, la compraventa de inmuebles en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró 3.161 escrituras, cifra que marcó un incremento interanual del 12% comparado contra el mismo período del 2021 (2.813). A pesar de la tendencia consecutiva de incremento, las operaciones todavía se mantienen lejos de las cifras promedio de los mejores meses históricos registrados. En la comparación intermensual versus agosto 2022 (3.117) las escrituras subieron un 1%. En Provincia de Buenos Aires, los números de agosto mantuvieron la tendencia alcista interanual e intermensualmente.
Los datos desprendidos del informe Argenprop de compraventa de inmuebles arrojaron que las escrituras realizadas en septiembre 2022 (3.161), teniendo como referencia los últimos 18 años, subieron un 45% contra el peor septiembre registrado en 2020 (2.181). Comparado contra el mejor septiembre registrado en 2005 (7.039) la caída es del 55%.
“Mirar el lado positivo es valorar que por cuarto mes consecutivo las escrituras de compraventa están superando las 3 mil mensuales y el acumulado del año nos da un alza de 15%, aunque con indicadores de crédito hipotecario más bajos que el año pasado. Si bien ciertas comparaciones interanuales se suavizan un poco más, 2022 da 7 meses positivos y 2 negativos respecto a 2021. Todos necesitamos variables que se vayan ordenando porque la vivienda es y seguirá siendo una inversión segura y necesaria”, afirmó Jorge De Bártolo, presidente del Colegio de Escribanos de CABA.
Provincia de Buenos Aires mantiene el crecimiento mes a mes
Con un total de 8.875 actos realizados durante septiembre 2022, los datos arrojaron un crecimiento del 13% en la comparación interanual versus septiembre 2021 (7.859). A la hora de comparar intermensualmente versus agosto 2022 (8.676) los datos arrojan un crecimiento del 2%.
“Las estadísticas están reafirmando algo que venimos advirtiendo en los últimos meses. Hay un leve crecimiento en los valores pero eso no puede definirse aún como un signo de recuperación de la actividad. La recesión y la inflación son los principales factores que hoy están condicionando al mercado en general, y en particular al inmobiliario. Estimamos, por las variables observadas, que transitaremos los próximos meses en un contexto de desaceleración de la actividad económica”, analizó Diego Leandro Molina, Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires.