Una tendencia que empezó a verse cada vez más en CABA
La arquitectura sustentable dejó de aparecer solamente en proyectos corporativos o desarrollos premium. En los últimos años, varios edificios nuevos de la Ciudad de Buenos Aires empezaron a incorporar soluciones pensadas para mejorar la eficiencia energética y el confort diario.
En barrios como Palermo, Villa Urquiza, Chacarita o Colegiales ya es bastante común encontrar proyectos con balcones más amplios, mejor entrada de luz natural y sistemas de ventilación cruzada. No se trata únicamente de una cuestión estética. Detrás de muchas de esas decisiones hay una búsqueda concreta: reducir el consumo energético y lograr espacios más habitables.
También empezó a cambiar el tipo de fachada que predomina en la obra nueva. Durante bastante tiempo hubo una tendencia marcada hacia edificios completamente vidriados, especialmente en torres residenciales. Hoy muchos estudios de arquitectura intentan equilibrar ese recurso con materiales más térmicos y diseños que respondan mejor al clima porteño.
Balcones más grandes y espacios pensados para el día a día
Después de la pandemia, varios proyectos residenciales modificaron algunos criterios de diseño. Aspectos que antes parecían secundarios pasaron a ocupar un lugar mucho más importante dentro de la vivienda urbana.
La ventilación natural, los espacios exteriores y la posibilidad de tener ambientes más luminosos empezaron a valorarse de otra manera. Por eso, en muchos desarrollos recientes aparecen balcones realmente utilizables, terrazas comunes y patios internos que buscan mejorar la calidad de vida dentro de edificios de alta densidad.
En zonas con fuerte crecimiento inmobiliario, como Núñez o Villa Crespo, esa tendencia ya forma parte de gran parte de la obra nueva. Incluso en proyectos medianos, donde antes el foco estaba casi exclusivamente puesto en maximizar metros vendibles.
Materiales más duraderos y menor consumo energético
Otra característica que gana presencia en la arquitectura sustentable es el uso de materiales más duraderos y eficientes. El hormigón visto, el ladrillo y la madera aparecen cada vez más en edificios nuevos de Buenos Aires, muchas veces combinados con vegetación o terrazas verdes.
Además, algunos desarrollos incorporan iluminación LED en espacios comunes, sistemas de recuperación de agua de lluvia y carpinterías con doble vidrio hermético (DVH), que ayudan a conservar mejor la temperatura interior.
Aunque todavía no son soluciones masivas dentro del mercado inmobiliario porteño, cada vez aparecen con más frecuencia en proyectos residenciales de escala media.
Cómo cambia la arquitectura urbana en Buenos Aires
La arquitectura en Buenos Aires atraviesa una transformación gradual. El foco ya no está solamente en construir más unidades, sino también en desarrollar edificios más eficientes y adaptados a nuevas formas de habitar la ciudad.
En una ciudad con alta densidad y obra nueva constante, la sustentabilidad empieza a consolidarse como un criterio cada vez más presente dentro del diseño arquitectónico. Y aunque el proceso avanza de forma desigual según la zona y el tipo de desarrollo, la tendencia ya empieza a modificar el perfil urbano de varios barrios porteños.