Autor: Paula Urriza

1. Menos impacto visual, más bienestar La decoración atraviesa un cambio silencioso. Ya no se trata solo de que un ambiente “se vea lindo”, sino de cómo se vive, cómo se siente y cómo acompaña la rutina diaria. En los hogares actuales, gana terreno una mirada más consciente: espacios pensados para bajar el ritmo, ordenar la vida cotidiana y transmitir calma. Esta tendencia no responde a una moda pasajera. Surge de una necesidad concreta: casas que funcionen mejor, que no saturen y que reflejen a quienes las habitan. El exceso empieza a quedar atrás y la atención se posa en…

1. Caminar la ciudad y leer sus formas La arquitectura urbana de Buenos Aires no siempre se impone. Muchas veces se descubre en movimiento, al recorrer una cuadra sin expectativas y encontrarse con un edificio que desentona —para bien— con su entorno. Una fachada recuperada, un balcón que se abre a la calle, una esquina que respeta la escala del barrio. Son detalles que no buscan protagonismo, pero terminan marcando el pulso urbano. En una ciudad construida a lo largo de más de un siglo, cada edificio suma una capa de sentido. No se trata solo de estilos, sino de…

Vender una casa en sucesión no es una operación común y, en general, tampoco es un proceso rápido. Suele aparecer después de una situación personal compleja y, muchas veces, con decisiones que hay que tomar sin demasiada información previa. Por eso, antes de avanzar con una venta, conviene entender en qué situación está la propiedad y qué margen real existe para disponer de ella. En este artículo se repasan algunos puntos clave que ayudan a ordenar el panorama: qué significa que una casa esté en sucesión, si es posible venderla sin completar ese trámite, qué alternativas existen para hacerlo, qué…

Las expensas forman parte de la vida cotidiana de cualquier alquiler en un edificio o complejo. Aparecen todos los meses, a veces suben sin previo aviso y suelen generar discusiones entre inquilinos, propietarios y administraciones. Sin embargo, no siempre está claro qué incluyen, quién debe pagarlas ni por qué son necesarias para el funcionamiento del inmueble. En este artículo se repasan los puntos clave para entender cómo funcionan las expensas en un alquiler: qué son, para qué sirven, qué gastos cubren, cuáles le corresponden al inquilino y cada cuánto suelen aumentar. La idea es despejar dudas comunes y dar un…

Alquilar una propiedad implica varios pagos iniciales y uno de los más habituales es el depósito de alquiler. Aunque casi siempre está presente en los contratos, no todos tienen claro qué representa ni qué pasa con ese dinero una vez que termina el alquiler. Entender cómo funciona el depósito ayuda a encarar el proceso con mayor tranquilidad y a saber qué esperar al momento de dejar la propiedad. A lo largo de este artículo se repasan los puntos clave: qué es el depósito de alquiler, para qué se utiliza dentro de un contrato y cuántos meses se suelen pedir al…

El ABL es uno de esos impuestos que aparecen todos los meses y que muchos pagan sin tener del todo claro qué están abonando. Suele llegar junto con otros servicios o figurar en contratos de alquiler, pero no siempre se explica su alcance ni su función. Entender qué es el ABL, cómo se calcula y a quién le corresponde pagarlo ayuda a evitar confusiones, especialmente en operaciones inmobiliarias. En este artículo se repasa qué significa ABL, qué incluye, quién lo paga en un alquiler, cómo encontrar el número de partida y qué pasa si se deja de pagar. ¿Qué significa…

ARBA es un organismo provincial que suele aparecer en boletas y vencimientos vinculados a impuestos, sobre todo en la Provincia de Buenos Aires. Muchas personas lo conocen de nombre, pero no siempre tienen claro cuál es su rol ni por qué interviene en determinados pagos. A lo largo de este artículo se repasan los puntos principales para entender cómo funciona ARBA: qué significa la sigla, qué impuestos administra, cómo opera el impuesto inmobiliario, cada cuánto se paga, dónde se puede abonar y qué ocurre cuando hay deudas pendientes. ¿Qué significa ARBA? ARBA es la sigla de Agencia de Recaudación de…

La orientación de una casa es uno de esos detalles que muchas veces se pasan por alto, pero que terminan influyendo en la experiencia diaria de vivir en ese espacio. No siempre se tiene en cuenta al primer vistazo, aunque suele aparecer en la conversación cuando se empieza a evaluar la comodidad de la vivienda. Entender cómo juega la orientación ayuda a tomar mejores decisiones, ya sea al buscar una casa, al alquilar o al pensar un proyecto a largo plazo. ¿Por qué la orientación de una casa es tan importante? La orientación de una casa determina cómo recibe el…

Cotizar una casa no es solo ponerle un número. Es un proceso que combina datos del mercado, características propias del inmueble y contexto. Muchas veces el valor que se imagina no coincide con lo que realmente está dispuesto a pagar un comprador, y ahí es donde aparecen demoras, negociaciones eternas o propiedades que quedan fuera de mercado. En este artículo se analiza cómo cotizar una casa de manera realista: por qué es importante hacerlo bien, qué aspectos conviene tener en cuenta al vender, cuáles son las formas más habituales de tasación y cómo se da este proceso en Argentina, donde…

En Buenos Aires los precios cambian de una zona y de una calle a otra. Un mismo departamento puede costar mucho más solo por estar a unas cuadras de diferencia. El valor del metro cuadrado por barrio refleja eso: cada zona tiene su propio ritmo, su demanda y un público distinto. No se trata solo de ubicación; también influye el tipo de edificio, los servicios cercanos o el estado general de la propiedad. El norte de la ciudad sigue liderando los valores más altos. Palermo, Belgrano y Recoleta son los barrios donde más se paga, mientras que en lugares como…