Autor: Paula Urriza

El índice de casa propia es un término importante en el ámbito inmobiliario y financiero en Argentina, ya que se utiliza tanto para el cálculo de las cuotas de ciertos créditos como para la renovación de algunos contratos de alquiler. Entender qué es, cómo se aplica y cuál es su importancia resulta fundamental tanto para propietarios como para inquilinos, así como para quienes están considerando solicitar un préstamo para acceder a la vivienda. En este artículo explicamos qué es el índice de casa propia, para qué se utiliza, cómo calcularlo y qué aspectos deben tener en cuenta quienes estén vinculados…

Al momento de alquilar una propiedad es común escuchar hablar de seña y de reserva. Muchos creen que son lo mismo, pero en realidad no lo son. Conocer la diferencia puede evitarte problemas si la operación no avanza como esperabas. ¿Qué es la seña? La seña es una figura regulada por el Código Civil y Comercial Argentino. En términos legales, se considera un contrato bilateral que compromete a ambas partes a concretar una operación futura. Es decir, cuando un inquilino entrega dinero en concepto de seña, no solo manifiesta su intención de alquilar, sino que el propietario también queda obligado…

Durante años, el mercado inmobiliario argentino estuvo atravesado por distintos requisitos administrativos y fiscales que afectaban de manera directa la compra y venta de propiedades. Uno de los más conocidos fue el COTI, sigla de Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles. Este certificado fue obligatorio en todas las operaciones que superaban cierto monto, y sin él era imposible avanzar hacia la escritura. Su objetivo era brindar información al fisco antes de concretar una transacción, convirtiéndose en un paso inevitable para propietarios, compradores e inmobiliarias. Sin embargo, a partir de mayo de 2025 el COTI dejó de ser obligatorio, lo…

Cuando una casa queda dentro de una sucesión, no se puede usar libremente. Es común que los herederos se pregunten si se puede firmar un contrato de alquiler durante ese tiempo. Sí, se puede alquilar una casa en sucesión, pero no de cualquier manera. Hace falta cumplir algunas condiciones legales para que el alquiler sea válido y no genere problemas. En este artículo hablamos sobre el tema, explicamos quiénes deben firmar el contrato de alquiler cuando la propiedad se encuentra en sucesión, qué pasa con los ingresos y cuáles son los riesgos legales que se corren. ¿Qué es una sucesión?…

Cuando estás por alquilar o comprar una propiedad, empezás a sumar gastos por todos lados. Y entre esos gastos aparece la comisión inmobiliaria, que muchas veces genera confusión. ¿Quién la paga? ¿Cuánto es? ¿Se puede negociar? ¿Hace falta pagarla siempre? Lo cierto es que no hay una única respuesta para todo, y varía bastante según el lugar y el tipo de operación. Por eso armamos esta guía simple para que entiendas bien qué estás pagando, por qué, y qué podés hacer para no llevarte sorpresas. ¿Qué es la comisión inmobiliaria? La comisión inmobiliaria es lo que cobra la inmobiliaria por…

Mudarte puede ser una experiencia estresante, y más aún cuando el tiempo apremia. Ya sea por una mudanza de urgencia o por fechas que se adelantaron, es clave actuar con rapidez pero sin perder la organización. En esta guía te contamos paso a paso cómo podés organizar una mudanza en poco tiempo y sin perder la cabeza, con consejos prácticos que funcionan para cualquier tipo de vivienda. Hacé un inventario rápido de tus cosas El primer paso para evitar el caos es saber exactamente qué tenés. No hace falta ser ultra detallista, pero sí armar una lista general por ambiente…

El boleto de compraventa es un paso habitual cuando se vende una propiedad. No es la escritura, pero tiene valor legal. Sirve como un acuerdo firmado entre comprador y vendedor donde se detallan las condiciones del trato: precio, forma de pago, entrega, entre otros puntos. Se firma antes de escriturar, pero ya genera un compromiso firme entre las partes. ¿Qué es un boleto de compraventa? Es un documento donde se deja constancia de que hay acuerdo para vender un inmueble. No transfiere la propiedad, pero tiene validez legal. Lo firman las partes involucradas y suele acompañarse de una seña o…

En los contratos de alquiler pueden surgir imprevistos. A veces el inquilino necesita irse antes, o el dueño quiere recuperar la propiedad. Por distintas razones, cortar el acuerdo antes de tiempo es algo que pasa seguido. En Argentina, la ley permite rescindir un contrato, pero hay ciertas condiciones para hacerlo. No es cuestión de dejar la llave y listo. Cada parte tiene responsabilidades. Hay que cumplir con los plazos, avisar con tiempo y, en algunos casos, pagar una penalización. Saber cómo funciona evita problemas y malentendidos. ¿Se puede rescindir un contrato de alquiler en Argentina? Sí, se puede. Pero no…

En Argentina, el valor de construir una vivienda cambia constantemente, pero es posible establecer un rango aproximado que sirve como guía. Hoy, el costo arranca en torno a los 1.000 dólares por metro cuadrado si se eligen materiales básicos y terminaciones simples. A medida que se sube de categoría, ese valor puede alcanzar los 2.100 dólares para obras de nivel medio, y superar los 3.000 en construcciones dentro de countries o barrios privados. Los precios no se mantienen estables. Dependen de varios factores: cotización del dólar, inflación local, precios de materiales, tiempos de obra y demanda de servicios. Aun así,…

Cuando se está por comprar, alquilar o heredar una propiedad, es importante saber quién figura como dueño y si hay problemas legales sobre el bien. Para eso, lo mejor es pedir un informe de dominio. Este documento oficial permite acceder a datos clave sobre la propiedad: titular registral, ubicación, restricciones, embargos, hipotecas, entre otros. En esta nota se explica de forma simple cómo pedir un informe de dominio de un inmueble y en qué casos conviene hacerlo. ¿Qué es un informe de dominio? El informe de dominio es un documento emitido por el Registro de la Propiedad. Informa si un…