Autor: Paula Urriza

En Argentina, el valor de construir una vivienda cambia constantemente, pero es posible establecer un rango aproximado que sirve como guía. Hoy, el costo arranca en torno a los 1.000 dólares por metro cuadrado si se eligen materiales básicos y terminaciones simples. A medida que se sube de categoría, ese valor puede alcanzar los 2.100 dólares para obras de nivel medio, y superar los 3.000 en construcciones dentro de countries o barrios privados. Los precios no se mantienen estables. Dependen de varios factores: cotización del dólar, inflación local, precios de materiales, tiempos de obra y demanda de servicios. Aun así,…

Cuando se está por comprar, alquilar o heredar una propiedad, es importante saber quién figura como dueño y si hay problemas legales sobre el bien. Para eso, lo mejor es pedir un informe de dominio. Este documento oficial permite acceder a datos clave sobre la propiedad: titular registral, ubicación, restricciones, embargos, hipotecas, entre otros. En esta nota se explica de forma simple cómo pedir un informe de dominio de un inmueble y en qué casos conviene hacerlo. ¿Qué es un informe de dominio? El informe de dominio es un documento emitido por el Registro de la Propiedad. Informa si un…

¿Qué necesitás para renovar un contrato de alquiler? La mayoría de las personas no sabe qué implica la renovación de un contrato de alquiler y que se paga hacerla. Muchos incluso se olvidan que la garantía de alquiler, ya sea seguro de caución o garantía propietaria, solo está vigente durante el tiempo que dure el contrato, y que al hacer una renovación es necesario con una otra vez. Claro que esto último es algo que varía en función de si el alquiler se gestionó a través de una inmobiliaria o si se firmó un contrato en formato de dueño directo.…

Requisitos para un alquiler permanente Este es el tipo de alquiler más común, especialmente entre las personas que no están de visita en el país y buscan estabilidad en lo que respecta a la vivienda. Según el Portal Oficial del Estado Argentino, que explica cada uno de los puntos concernientes a la Ley de Alquileres, los plazos de alquiler pueden ser variables, aunque los contratos suelen ser de 2 años. Para este tipo de contratos de alquiler hay una lista de requisitos muy específica, que abarca desde la documentación hasta el pago de depósitos y garantías. Para que tengas más…

¿Qué es la escritura de una casa y por qué es importante tenerla? La escritura de una casa es un documento legal sumamente importante, sobre todo porque es el que acredita a una persona como propietario de un inmueble, ya sea que se trate de una casa, un departamento o un terreno. Este documento, además, debe cumplir con ciertas características. Los expertos en el tema que consultamos explican que para que sea válida, la escritura de una casa debe contener: Los datos personales de todas las personas involucradas. Es decir, el nombre del propietario actual y del anterior en los…

¿Qué dice la ley sobre los aumentos? En los últimos años hubo varios cambios en la normativa, lo que genera muchas dudas sobre cómo se calcula el aumento del alquiler. Antes regía la Ley 27.551, que fijaba contratos mínimos de tres años y ajustes anuales usando el ICL, que mezcla inflación (IPC) y sueldos (RIPTE). Pero esa ley se derogó a fines de 2023, con el DNU 70/2023. ¿Qué quiere decir eso? Que ahora el dueño y el inquilino pueden acordar libremente cómo y cuándo ajustar el precio del alquiler. Puede ser cada mes, cada tres o cada seis, y…

¿Qué son y cuáles son los tipos de amenities más comunes? No todas las personas saben qué significa amenities, sobre todo en ciudades como Buenos Aires, en el que conviven personas que vienen de otros países, en el que casi todo tiene un nombre diferente. Lo mismo sucede con la palabra expensas, que en muchos lugares, como Venezuela, por ejemplo, se conocen por el nombre de condominio. Pero esta duda no es algo que tienen solo los nuevos residentes de Argentina, sino en quienes han vivido toda su vida en el país, pero no han tenido la oportunidad de comprar…

¿Qué es un bien de familia? El bien de familia, conocido también como “Afectación a protección de la vivienda”, según el Portal oficial del Estado argentino, es un recurso que se utiliza para evitar que alguien pueda cobrarse una deuda con la ejecución de la vivienda donde reside una persona o grupo familiar. Esto significa que, al estar protegida bajo esta figura legal, la propiedad no puede ser embargada ni rematada por deudas posteriores a su afectación, salvo en casos excepcionales como obligaciones alimentarias, impuestos o expensas comunes. Esta herramienta tiene como finalidad garantizar un techo seguro para la familia,…

¿Qué son las expensas y quién se hace cargo? Si vivís en un edificio o en un barrio cerrado, seguro estás familiarizado con las expensas: ese gasto mensual que se paga para mantener los espacios comunes. Pueden cubrir desde la limpieza y el mantenimiento hasta el pago del personal o la administración del consorcio. Aunque no vivas en la propiedad, el pago sigue siendo obligatorio y se cobra todos los meses. En líneas generales, las expensas se dividen en dos grupos: ordinarias y extraordinarias. El propietario es quien tiene la responsabilidad legal de que se cumpla con el pago ante…

1. La mudanza sin caos es posible Mudarse es una mezcla de emoción y agotamiento. Ilusión por el nuevo hogar, pero también cajas, desorden y un sinfín de detalles por resolver. La clave para hacerlo sin estrés está en la organización. Con algunos trucos simples, podés convertir la mudanza en un proceso más llevadero y hasta disfrutarlo. 2. Planificación anticipada: el secreto del éxito No dejes todo para último momento. Si ya tenés la fecha de mudanza, empezá a organizar con al menos un mes de anticipación. Hacé una lista con todo lo que tenés que trasladar, contratá la empresa…