Es cierto que con la llegada del Covid, el impacto que generó el país modificó la manera de trabajar. Algo que no era esperado en su momento y que implicó de a poco otro estilo en cualquier área para sostener la tarea permanente y necesaria. A esta altura del tiempo que ocurrió, la mirada es diferente y seguramente más atractiva con los cambios que fueron creciendo hasta estos días. Una muestra observa de parte de los empresarios que el movimiento implica un resultado de acuerdo con el modo de realizar y compartir cada día una cultura novedosa con propuestas eficientes y sostenibles con la mirada en el futuro. Como explica Jeanett Motok, Gerente de Project Management de Cushman & Wakefield Argentina & Uruguay, los diseños innovadores buscan conectar emocionalmente con las personas. Transmiten cultura, propósito y pertenencia, fomentando la colaboración, creatividad y orgullo de marca. Lugares bien pensados no solo impactan positivamente en el rendimiento, sino que también son claves en la fidelización y atracción de talento, especialmente en un mercado laboral cada vez más exigente. Se trata de una aliada clave en las oficinas actuales. Desde sistemas de booking y monitoreo ambiental, hasta soluciones de conectividad y análisis de uso, permite optimizar recursos, facilitar el trabajo híbrido mejorar la experiencia del usuario”.
¿Cómo se observa el mercado actual de oficinas en Buenos Aires? ¿Qué cambios se advierte ahora?
Según Julián Peña, broker de Cushman & Wakefield, empresa global de servicios inmobiliarios corporativos, la situación actual del mercado de oficinas es dinámica. Hay una demanda que se sostiene al alza y de a poco supera la devolución de superficie. Lo importante que interesa este año es la entrega de nuevos edificios que generan más superficie disponible. Esta situación no se venía dando en los últimos 3 o 4 años.
¿Cómo imaginas el futuro de esta tarea interesante? ¿Hacia dónde se dirige este segmento?
El futuro del trabajo en esos espacios está llegando y es principalmente el retorno a la presencialidad. Cada vez son más las empresas que lo están implementando y como resultado obtienen una mejora en la implementación de las prácticas internas, como la cultura corporativa, grupos de pertenencia que favorecen la tarea en equipo y mejores resultados. El mercado se sigue dirigiendo a edificios clase A que tengan propuestas de valor para ofrecerles a sus colaboradores, con buenas conexiones al transporte público, parking y espacios comunes de calidad.
¿Cuál es tu opinión sobre co-working? ¿Están ganando relevancia entre las grandes empresas o siguen siendo una opción más para emprendedores y pymes?
Estos espacios son necesarios para ofrecer las distintas soluciones que existen actualmente. En Buenos Aires es la alternativa más buscada por emprendedores y pequeñas empresas que quieren dar sus primeros pasos o en los casos donde necesitan tener una solución integral.
En los edificios de oficinas Premium, ¿qué tipo de servicios y comodidades se están ofreciendo hoy?
La comodidad principal sigue siendo la conectividad con el transporte público y parking propio. Luego los servicios internos que más se están buscando son los espacios comunes al aire libre, oferta gastronómica dentro del edificio, utilización de auditorio y la posibilidad de realizar eventos corporativos. Los edificios están evolucionando con la urgencia necesaria para retener a sus inquilinos y atraer a los nuevos. Se está orientando todo a la experiencia del usuario, desde el reconocimiento facial para la apertura de molinetes hasta la organización de eventos con marcas y música en vivo en espacios comunes.
Según Jeanette-Gerente de Project Management de Cushman & Wakefield Argentina, en los últimos años, el rubro de oficinas experimentó transformaciones importantes. ¿Qué factores están detrás de estas decisiones por parte de las empresas y las compañías?
En los últimos años, el mundo de las oficinas se transformó por completo. Factores como el avance del trabajo híbrido, la aceleración digital, la necesidad de atraer talento y el foco en el bienestar impulsaron una nueva mirada sobre el entorno laboral. Hoy, las empresas buscan espacios que sean flexibles, eficientes, sostenibles y con identidad, capaces de adaptarse a sus dinámicas operativas y culturales.
Los espacios de trabajo actual apuestan por diseños innovadores. ¿Qué buscan transmitir con estas propuestas y cómo impactan en el rendimiento?
Los diseños innovadores buscan conectar emocionalmente con las personas. Transmiten cultura, propósito y pertenencia, fomentando la colaboración, creatividad y orgullo de marca. Lugares bien pensados no solo impactan positivamente en el rendimiento, sino que también son claves en la fidelización y atracción de talento, especialmente en un mercado laboral cada vez más exigente.
¿Qué características diferencian entre las modernas de las tradicionales? ¿Cómo evolucionan?
Esto implica su flexibilidad, enfoque en el usuario y uso estratégico de la tecnología. A diferencia de las tradicionales, promueven experiencias más dinámicas, colaborativas y saludables. Se nota la evolución en el diseño centrado en el bienestar, en la diversidad de espacios (individuales, grupales, híbridos) y en la integración de herramientas digitales. La oficina moderna hace foco en el bienestar del usuario. Las tradicionales eran solo un espacio de escritorio para trabajo individual y sentado. El tema es que el trabajo que desarrolla un colaborador no es solo de escritorio.
¿Cómo juega la tecnología en la configuración de las nuevas oficinas? ¿Lo laboral y la eficiencia operativa?
Se trata de una aliada clave. Desde sistemas de booking y monitoreo ambiental, hasta soluciones de conectividad y análisis de uso, permite optimizar recursos, facilitar el trabajo híbrido y mejorar la experiencia del usuario. Además, aporta datos para tomar decisiones más estratégicas sobre ocupación y eficiencia operativa.
¿Hoy es posible trabajar desde cualquier lugar, siempre que el espacio sea atractivo y funcional?
Así sucede en plena tarea según el lugar, pero no desde cualquier espacio. La flexibilidad obliga a pensar oficinas que realmente agreguen valor y deben ser funcionales y adaptables. Esta lógica redefine el diseño con menos puestos fijos, más espacios de colaboración, concentración, y cultura compartida. Las empresas ya no solo eligen por ubicación, sino por experiencia. El mercado corporativo está en plena transformación, mientras que las empresas líderes responden con estrategias claras como la consolidación de metros, diseño centrado en el usuario y eficiencia.