Es Argentina y Uruguay, ambos países muestran y comparten el desempeño que ofrecen cada día opciones en busca de demanda constante, así como y a la vez un flujo sostenido de inversión, que en el caso de Argentina que se mantuvo incluso en medio de vaivenes políticos y debates locales sobre la ley de vivienda promovida, zonas francas o créditos bancarios. Es cierto el interés en cualquiera de los dos países, y pese al clima de incertidumbre, el sector superó años anteriores en ventas, amplió la oferta y consolidó un mercado más diversificado. «Según la renovación del stock y los cambios demográficos muestran la mayor independencia de los jóvenes y la preferencia por edificios nuevos y eficientes. Es muy atractivo respecto de las zonas surgió un Sub-Montevideo metropolitano que complementa el eje tradicional Montevideo-Punta del Este y donde se muestran zonas como Palermo, Cordón, Tres Cruces, La Blanqueada y Carrasco Nuevo se fortalecieron gracias al crecimiento de universidades, servicios de salud e infraestructura. Se consolidaron proyectos gracias al respaldado por la seguridad jurídica que Uruguay sigue demostrando, la liquidez del mercado y rentabilidades cercanas al 5% anual. Todo esto ocurre en el 2025, a lo largo del camino donde se muestra el Real Estate.»
Interés en el 2026
Es interesante que comienza otra etapa de fuerte actividad. El sector espera que una estabilidad en Argentina potencie aún más la llegada de inversiones, mientras el mercado uruguayo continuará selectivo y centrado en ubicaciones estratégicas, calidad constructiva, servicios y eficiencia. En el contexto en el que estamos que creo se visualiza una gran expansión urbana, y el principal desafío para 2026 será sostener el ritmo de construcción e innovación en las unidades, fortaleciendo el aporte del sector al desarrollo del país y a la calidad de vida de los uruguayos. En lo que respecta a Kopel Sánchez, tenemos varios lanzamientos en puerta y entregas que totalizan unas 3.000 unidades entre Montevideo y zonas costeras, abarcando desarrollos en Carrasco Nuevo, Barra de Carrasco, Cordón, Palermo, Tres Cruces y Parque Rodó. Por otro lado, acompañaremos el crecimiento del mercado con nuevas oficinas comerciales, experiencias inmersivas como unidades modelo a escala real y un enfoque en innovación que incorpora tendencias globales, tecnología y el uso de inteligencia artificial. Es interesante que de acuerdo con los voceros que comportan Kopel Sánchez y Líderus sobre este año y perspectivas para el año entrante, interesa también destacar algunas temáticas que señalaron y que podrían ser de interés para próximas notas. Entre otras que ofrece Kopel Sánchez como también Fabián Kopel, CEO de Kopel Sánchez que considera proyectos en Montevideo. Y al tema implicó: crecimiento y ventas superiores, incluso en medio de contextos electorales y reforma de Vivienda Promovida. Además, consideró impulso demográfico clave considerando de personas que viven solas, independencia de jóvenes, y mayor de preferencia por edificios nuevos y con servicios. Con respecto a la rentabilidad del 5% anual más revalorización reforzada por seguridad jurídica y liquidez del mercado. Además, el desafío del sector implica sostener el ritmo de construcción e innovación, en un contexto de expansión urbana. Con respecto del enfoque de la firma nuevos lanzamientos y entregas, nuevas oficinas comerciales, experiencias inmersivas, y unidades modelo escala real mediante el uso de IA y tecnología. Respecto a Líderus Holding, Santiago Pierro, presidente de esa empresa que desarrolla el proyecto Torres Cardinal en Punta del Este, consideró que trasciende de ciudad balnearia a residencia permanente. Además, desafió al sector, con mayor necesidad de acceso al crédito. A las inversiones argentinas estables se suman nuevos perfiles de la región para el resguardo de capital turismo. Tendencias globales para el sector implica tecnología, sustentabilidad y electromovilidad en desarrollos urbanos. Hay muchos temas para considerar de acuerdo con las novedades y las decisiones que aparecen para atender la necesidad de la gente y vivir de la mejor manera. Hay mucho para generar tanto desde Argentina como en Uruguay. Y uno de los temas se refieren con los créditos que interesan con la idea de lograr un espacio adecuado para las familias en general. Otro de los temas que se muestran es el aumento de personas que viven solas como también jóvenes que eligen ser independientes y a la vez en edificios nuevos y con servicios. Importa además la Punta del Este que trasciende de la ciudad balnearia a residencia permanente y mayor necesidad del acceso al crédito.