Miami genera sin duda una fuerza intensa que abarca desde un punto a otro del continente, donde el estilo de vida encanta a quienes no dudan en disfrutar de todo lo que ofrece en cada zona o espacio elegido. Siempre hay algo nuevo para conocer, propuestas novedosas desde el arte y la arquitectura hasta los lugares de diversión o las bellezas que ofrece el mar. Y desde luego el recorrido en cualquiera de sus zonas elegidas para conocer y compartir. Así lo explica Lily Szalankiewicz, directora para Argentina de Fortune International Realty, con sede principal en Miami, “la llegada de nuevas empresas que se instalan para desarrollar su actividad en la Florida y la expansión de la infraestructura urbana, continúan siendo motores clave para el crecimiento del mercado. Proyectos como la expansión del aeropuerto Internacional de Miami, y el desarrollo de áreas residenciales en Downtown y alrededores, atraen inversores y compradores finales para dar respuesta a la demanda impulsada por el crecimiento de la población inmigrante. Estas familias, más acomodadas que las generaciones anteriores, tendrán un impacto positivo en el mercado de viviendas de lujo”.
Crecimiento urbano y cultural
No dejamos de sorprendernos por la acumulación de novedades en materia de elección de residir en Miami y desde luego de personas y empresas que traccionan positivamente a fuerza de trabajo, desempeño profesional, y oportunidad de negocios. Y desde luego de importantes inversiones, para poder disfrutar del hermoso estilo de vida que ofrece la Florida. Tanto desde New York y Chicago, como desde California, siguen trasladándose exitosas personas de negocios y compañías porque encuentran aquí una ciudad vibrante, divertida, plena de atractivos para disfrutar y al mismo tiempo donde pueden desarrollar sus actividades laborales dada la consolidación del crecimiento urbano y cultural que está a la vista y al alcance de todos.
Tiempo para elegir y disfrutar
Las zonas destacadas e interesantes en cuanto a la transformación que vienen experimentando, son Brickell y claramente el área de influencia del Downtown, que fue expandiéndose hacia Edgewater y Design District. Por otro lado, Bay Harbor y Sunny Isles son de las preferidas, por eso Hollywood sigue creciendo; y hoy tanto Boca Raton como Pompano Beach son las elegidas por su distinción y tranquilidad.
El arte y la arquitectura muy bien posicionado
Miami se ha fortalecido como centro global comercial, donde también la arquitectura tomó vuelo de la mano de los más notables y prestigiosos arquitectos del mundo, quienes han construido y lo siguen haciendo, como edificios emblemáticos asociados a marcas de lujo para distinguir el nivel de servicio que ofrece a sus residentes. Paralelamente, Miami, se ha posicionado en el centro del mapa del arte con la edición anual de la feria Art Basel, que atrae amantes y compradores de obras de todo el mundo. Wynwood ciertamente, es el barrio que ha crecido especialmente por la gran cantidad de galerías de arte donde se exponen y comercializan obras de muchísimos artistas locales e internacionales.
Un mundo diferente
Elon Musk, quien se mudó a Miami desde California a principios de 2021, ha expresado su interés de expandir las operaciones de SpaceX en Florida, aprovechando las instalaciones existentes de Cabo Cañaveral para los lanzamientos espaciales. Y, es quien considera también la posibilidad de establecer una presencia más sólida para Tesla en el sudeste de USA; siguiendo con Keith Rabois y Peter Thiel, inversores y co- fundadores de PayPal. Ellos se trasladaron de San Francisco a Miami a finales de 2020 motivados principalmente por un entorno fiscal más favorable y el crecimiento emergente del ecosistema tecnológico y empresarial en Florida, y quienes por ésto planean continuar invirtiendo en startups y apoyar el desarrollo de nuevas empresas tecnológicas en la región. Además, continuando por Jeff Bezos, de Amazon, quien lleva compradas tres propiedades importantísimas que forman parte de su expansión personal hacia el sector inmobiliario, reflejando su interés en establecer una presencia significativa en Florida. Otro multimillonario, destacado, es Ken Griffin, quien con su compañía Citadel, uno de los principales fondos de inversión de USA, se mudó a Miami desde Chicago para ocupar seis pisos de una mega torre en el área financiera de Brickell para desarrollar aquí sus actividades. No deja de ser interesante destacar artistas como Marc Anthony, conocido por su participación en eventos culturales y sociales además de invertir en bienes raíces en el área. Además, Shaquille O’Neal, se ha mudado a Miami tras su carrera profesional, diversificando sus inversiones en la ciudad, involucrándose activamente en proyectos inmobiliarios y comerciales incluyendo restaurantes. Y si bien todos lo sabemos, Lionel Messi, que se mudó en 2021 después de su salida del Barcelona, para continuar su carrera deportiva, eligió esta ciudad sobre todo para que su familia crezca, se eduque y disfrute de todo lo que Miami tiene para ofrecer.
¿Qué ocurre con los centros comerciales y cuales son los nuevos y dónde se encuentran?
La Florida no sólo ofrece los tentadores shoppings para asegurarse compras únicas, sino un abanico de espectáculos internacionales realmente muy atractivo y convocante para un público con diversas preferencias, como, por ejemplo, ser sede del circuito de Fórmula 1; tener incontables recitales en distintos escenarios y diversos festivales de música incluyendo la Ultra; el famoso Boat Show donde se exhiben embarcaciones de todo tipo para su comercialización en la Bahía de Biscayne. Se suman también la liga de rugby en la que juegan los Miami Sharks; la liga de fútbol americano donde juegan los Dolphins en un estadio fabuloso, la liga de basket con los Miami Heat y ni hablar también del equipo de fútbol Inter Miami de David Beckham, con la participación impresionante de Leo Messi, fomentando las posibilidades de encuentros deportivos. Adicionalmente, se ha concretado la inauguración de un tren de alta velocidad que comunica la Ciudad de Miami con Aventura, Fort Lauderdale, Boca Raton, West Palm Beach y Orlando, que facilita el acceso tanto para turistas como para residentes entre las diferentes ciudades y puedan disfrutar de la riquísima agenda de eventos en la Florida.
En el 2025, hacia el mercado de viviendas más diverso y de lujo
La llegada de nuevas empresas que se instalan para desarrollar su actividad en la Florida y la expansión de la infraestructura urbana, continúan siendo motores clave para el crecimiento del mercado. Proyectos como la expansión del aeropuerto Internacional de Miami, y el desarrollo de áreas residenciales en Downtown y alrededores, atraen inversores y compradores finales para dar respuesta a la demanda impulsada por el crecimiento de la población inmigrante. Estas familias, más acomodadas que las generaciones anteriores, tendrán un impacto positivo en el mercado de viviendas de lujo. Es por esta razón principalmente, que las tendencias futuras pronostican un mercado de viviendas más diverso y dinámico hacia 2025, con un aumento también en el alquiler de propiedades (modalidad preferida en vez de la compra de una vivienda), originado por el aumento de formación de hogares entre millennials, con retraso o ausencia de matrimonio y/o paternidad.
¿La zona norte en lo más alto o al sur? ¿Qué es lo que atrae?
Lo que realmente atrae de Miami, es su estilo de vida. No cambia mucho si se está un poco más al norte o al sur, pero si cambia estar ahí, tener su lugar para disfrutar esta mágica alineación de planetas que se da de manera única en esa ciudad.