De un lado la economía, del otro la recuperación del mercado inmobiliario, ambos necesitan crecer para dejar atrás las dudas pensando que los próximos meses es posible un mayor movimiento y más aún contando con un universo de opciones que atraerán a un mercado inmobiliario capaz de mover negocios y atraer a nuevos propietarios. Y tal como lo explica, Martín Llauró, de la firma MLL Propiedades, “los precios son muy variables de acuerdo a la categoría, metraje, estado y luminosidad pueden diferir hasta en el mismo edificio. Dicho esto, lo que antes valía usd 3.000 x m2, hoy está alrededor de usd 2.000. Por ejemplo, en Retiro, Recoleta y Barrio Norte las propiedades más buscadas son de hasta 120 m2 y las mejores oportunidades están en los metrajes mayores”.
En esta época del año, ¿qué se espera en relación al sector inmobiliario?
Esperamos que se mantenga la demanda, costó mucho la recuperación del mercado inmobiliario. Pero este semestre ha sido de los mejores en los últimos seis años pese a un entorno económico complicado.
¿Cuáles son las novedades que han generado cierto interés para las compras y ventas de departamentos de buen nivel?
Las propiedades aún siguen estando a precios atractivos comparando con el mercado de hace unos años. El acceso a créditos especialmente es una noticia alentadora, pero considerando el segmento de 1,2 y 3 ambientes.
¿Cómo ves el mercado? ¿Hay interés en abrir otros lugares, más allá de los que vos manejas?
Siempre tenemos propuestas diferentes, son negocios especiales fuera de lo habitual, desde campos en la Patagonia hasta fracciones/predios en Ezeiza y Tres Arroyos en la Provincia de Buenos Aires.
En tu entorno ¿se interesa gente del exterior en busca de buenos edificios para instalarse, aunque sea por un tiempo?
Si, hemos vendido a extranjeros y también a gente del interior. En los alquileres ya no se notan tanto porque la oferta creció considerablemente junto con los alquileres temporarios y amoblados.
Hablemos de precios, ¿cuáles son los valores actuales para compra y venta?
Los precios son muy variables de acuerdo a la categoría, metraje, estado y luminosidad, pueden diferir hasta en el mismo edificio. Dicho esto, lo que antes valía usd 3.000 x m2, hoy está alrededor de usd 2.000. Por ejemplo, en Retiro, Recoleta y Barrio Norte, las propiedades más buscadas son de hasta 120 m2 y las mejores oportunidades están en los metrajes mayores.
Mirando hacia el año próximo, ¿Qué crees que sucederá?
Las expectativas para el 2025 son buenas, con una recuperación en los precios, a fin del año próximo creo que habremos recuperado bastante del piso histórico al que llegamos.