Existen momentos que atraen con enorme interés el placer de armar nuevamente obras y más aún en lugares dinámicos y sofisticados que serán realmente parte de una década con desarrollos que combinan entre otros temas diseño de alta gama amenities y proyectos excepcionales. Un mundo diferente será parte de una trayectoria cuya arquitectura, seguridad y conectividad de la zona completarán un ecosistema ideal para vivir como también para invertir. “Así lo observa María Gabriela Besuzzo, Gerente de Obras y Emprendimientos, de Interwin. A la vez un tema central tendrá nada menos que a Eduardo Constantini, cuyo desembarco marcará un antes y un después no solo por la escala del proyecto sino por el efecto derrame que generará en el entorno. Con respecto a los valores, hoy las unidades premium en la zona se ubican entre US$5.500 y US$8.000 por metro cuadrado en emprendimientos de primera línea, dependiendo de la vista, el nivel de amenities y la etapa de obra. En edificios terminados con ubicación privilegiada, las cifras pueden superar los US$9.000/m². Al margen de los precios, existen temas claves para realizar esta enorme propuesta que llevará su tiempo y a la vez se convertirá en uno de los espacios más excepcionales considerando nada menos que el Campo Argentino de Polo y los parques circundantes. Por otro lado, interesa el eje Bullrich-Libertador-Las Cañitas que desde luego es parte de los sectores y un punto de encuentro entre la tradición y la modernidad, donde vuelve a mirarse a sí misma con ambición internacional.»
Posicionar frente a proyectos Premium
Durante los últimos años, el eje Bullrich–Libertador–Las Cañitas ha experimentado una transformación profunda, consolidándose como uno de los sectores más dinámicos y sofisticados de Buenos Aires. Lo que hace una década era una zona de fuerte impronta gastronómica y residencial de media-alta gama, hoy se posiciona como un nuevo corredor de proyectos premium, con desarrollos que combinan diseño, amenities de nivel internacional y vistas excepcionales al Campo Argentino de Polo y los parques circundantes.
Importancia de la arquitectura contemporánea
El cambio responde a varios factores. Por un lado, la revalorización del suelo urbano de calidad, impulsada por la escasez de grandes terrenos y la cercanía con puntos icónicos, como, por ejemplo, el Hipódromo y los Bosques de Palermo. Por otro, la llegada de desarrolladores de trayectoria, que apuestan por arquitectura contemporánea y servicios comparables a los de los principales barrios de lujo del mundo. La infraestructura, la seguridad y la conectividad de la zona completan un ecosistema ideal tanto para vivir como para invertir.
Experiencia residencial naturaleza y vida urbana
En ese contexto, puede hablarse sin dudas de un nuevo “triángulo premium”, delimitado por Libertador, Bullrich y Ortega y Gasset, con el Campo de Polo como corazón verde y símbolo de prestigio. Este enclave ofrece una experiencia residencial que equilibra naturaleza, vida urbana y exclusividad, algo muy difícil de replicar en otros puntos de la ciudad.}
Comprador exigente y el mercado internacional
El perfil del comprador que mira hoy esta zona es muy exigente. Vemos tanto usuarios finales de alto poder adquisitivo, que buscan su vivienda principal con estándares internacionales, como inversores locales y del exterior, especialmente de países limítrofes y de Europa, atraídos por los valores en dólares que aún resultan competitivos en comparación con otras capitales de la región. La marca “Buenos Aires Polo” empieza a tener peso propio en el mercado internacional.
La llegada de Eduardo Constantini y su consolidación
La reciente compra del ex Portal Palermo por parte de Eduardo Costantini confirma la consolidación de esta tendencia. Sin dudas, su desembarco marcará un antes y un después, no solo por la escala del proyecto sino por el efecto derrame que generará en el entorno. Es esperable un salto cualitativo en la oferta y una mayor valorización del área en los próximos años.
Valores y unidades Premium
En cuanto a los valores, hoy las unidades premium en la zona se ubican entre US$5.500 y US$8.000 por metro cuadrado en emprendimientos de primera línea, dependiendo de la vista, el nivel de amenities y la etapa de obra. En edificios terminados con ubicación privilegiada, las cifras pueden superar los US$9.000/m².
Oportunidad atractiva para el inversor
En comparación con otros polos de lujo como Puerto Madero o Palermo Chico, los precios aún muestran un margen de crecimiento, lo que representa una oportunidad atractiva para el inversor sofisticado. A diferencia de otros barrios consolidados, aquí hay potencial de capitalización futura gracias al dinamismo urbano y a los proyectos en desarrollo.
El nuevo epicentro de lujo porteño
En definitiva, el corredor Bullrich–Libertador–Las Cañitas se ha convertido en el nuevo epicentro del lujo porteño, donde se combinan arquitectura, ubicación, estilo de vida y proyección. Un punto de encuentro entre la tradición y la modernidad, donde Buenos Aires vuelve a mirarse a sí misma con ambición internacional.»