Tal como lo explica Nahuel Achával, Coordinador Comercial de Toribio Achával, “la muestra constante que ha logrado BuenaVista, en esa área de la zona norte, muestra sin duda el interés que generaron los desarrolladores a lo largo del tiempo consolidando proyectos de alto vuelo y sumando cada vez más ideas atractivas e inversiones propias de los lugares elegidos instalados en el espacio apropiado.”
Un camino con gran futuro
Hace tiempo que no se observa en la provincia de Buenos Aires un fenómeno tal, como lo que está ocurriendo durante los últimos años en la zona norte puntualmente en la «micro» zona de BuenaVista. Ubicada dentro del partido de San Fernando, siendo la continuación natural de La Horqueta (San Isidro) y posicionada estratégicamente justo en la entrada a los principales barrios cerrados del camino Bancalari y Nordelta, está consolidando uno de los puntos más demandados por los inversores que se resignan a mudarse a la capital para vivir conectados y buscan la tranquilidad, seguridad y una vida en contacto con la naturaleza. Durante los últimos diez años, vimos cómo se lanzaron diferentes proyectos que buscaron resolver las necesidades de un público muy exigente. Barrios cerrados que hoy se encuentran completamente vendidos y construidos, edificios de media densidad que buscaron atraer a un público joven, propuestas educativas y deportivas de alto prestigio complementan la propuesta de servicios de la zona. Pero desde el 2024 en adelante, se nota un ritmo diferente, desde el lanzamiento de los últimos proyectos y una absorción de m2 que no tiene precedente. Los protagonistas cuentan que vendieron proyectos enteros en menos de dos meses y preventas muy exitosas en cada caso.
¿Existe mucha capacidad de seguir invirtiendo?
De acuerdo con lo que se observa, sin duda BuenaVista es una de las zonas con mayor crecimiento de los últimos tiempos y puntualmente se aceleró más durante los últimos cinco años de manera intensa. Esto ocurrió de la mano de desarrolladores con mucha experiencia y trayectoria, en que en los últimos años lanzaron proyectos muy ambiciosos y modernos, que buscan una convivencia con los espacios verdes que no se acostumbraba en la zona. La demanda contenida que se generó durante la pandemia necesitaba un producto de calidad y diferente, para invertir. A propósito, el año pasado lanzamos Open BuenaVista, un complejo distinto a lo que se observaba entonces. Y de este modo realizamos un lanzamiento muy exitoso, a tal punto que los dos primeros meses de ventas vendimos más de 220. Claramente hoy el proyecto es una realidad y la obra ya se inició a principios de año. Efectivamente se trata de esa zona así llamada, donde se han sumado diferentes proyectos, por lo general de media y alta densidad de edificios. Hay tres barrios cerrados de casas, pero ya están consolidados y vendidos hace tiempo. A su vez, dentro de esa zona, nuestro equipo trabaja con el proyecto. Open BuenaVista comenzó a comercializar el año pasado y tuvo una absorción increíble, en los primeros dos meses de preventa y vendimos más de 220 unidades, fue un éxito total. Claramente los compradores de la zona, estaban esperando un proyecto de estas características. Moderno, ambicioso, en donde se imagina un estilo de vida integrado con la naturaleza, la calidad en las terminaciones y una batería de servicios y amenities como lo tienen los mejores complejos de la ciudad. Las unidades que más se destacan en la zona son los dos y tres ambientes con balcones aterrazados y parrillas propias. Las plantas bajas con jardín propio dentro de los complejos son productos también muy buscados.
Con relación a esta zona, ¿interesa a jóvenes y grandes? ¿Cómo se instala con facilidad?
Hay que decir que hoy es precisamente una de las zonas más buscadas de todo zona norte. Lo que se generó en esta área en los últimos años es impactante y esto se debe a la variedad de proyectos que actualmente la integran, así como los servicios que se ofrecen en esta «ciudad de 15 minutos». Los clientes pueden encontrar desde una propuesta gastronómica muy completa, clubes con diferentes estilos deportivos y una oferta educativa de excelencia. Además, se está consolidando un polo corporativo donde se observan muchas empresas de primer nivel mudando sus operaciones, dando la posibilidad a los residentes de trabajar y vivir en el mismo lugar. Al ser una de las zonas más visitadas de la zona norte, claramente tenemos un público muy variado. Desde jóvenes que ven en el sector una oportunidad para invertir y acceder a su primera vivienda, como parejas de adultos que ven la posibilidad de tener un espacio más chico, donde en un futuro puedan irse a vivir cuando decidan vender su casa. Los nuevos desarrollos tienen la particularidad que apuntan a un público y diverso y vemos también cómo los compradores observan esto como un factor muy positivo.
La ciudad de los 15 minutos
La ubicación donde se encuentra emplazada la zona cada día toma más relevancia. Es un punto estratégico para los que quieran vivir en zona norte ya que conecta con todo de una manera directa. A su vez, observamos en este último tiempo como se está transformando una ciudad de 15 minutos, que gracias a los nuevos desarrollos residenciales se suma una propuesta gastronómica muy completa como bares, restaurantes y cafés de especialidad, entre otras opciones, con la consolidación del polo corporativo. Y así también las empresas de primer nivel se instalan con toda toda la estructura social que brindan los clubes y colegios de la zona, logrando en 15 minutos mientras los residentes pueden resolver todas sus necesidades. Esto es muy atractivo principalmente para las familias jóvenes que buscan un entorno práctico y seguro para criar a sus hijos.
¿Cuántos proyectos en este último tiempo se han lanzado y cuántos están en obras?
Entre proyectos en etapa de preventa, en pozo y en construcción hoy hay cinco diferentes propuestas, todos muy ambiciosas en cuanto a cantidad de m2, arquitectura de proyectos y calidad de terminaciones y servicios. En el caso de Open BuenaVista supo posicionarse en lo que creemos es el mejor terreno de la zona, con vistas a la laguna y al golf y fue el primer lanzamiento de estos cinco proyectos mencionados. Junto con el grupo Portland y CEK, se logró armar un producto muy especial que tuvo una recepción espectacular por parte de los clientes. Es cierto que el año pasado cuando se hizo la preventa, habíamos proyectado que un buen escenario era vender 200 unidades en 6 meses y por suerte superamos ampliamente ese objetivo, en tan solo dos. Esto deja en evidencia, que había una demanda contenida, esperando una propuesta inmobiliaria. Además, al ser una de las zonas más buscadas del área norte, tenemos un público muy variado. Desde jóvenes que consideran la oportunidad de invertir y acceder a su primera vivienda, como parejas de adultos que encuentran la posibilidad de tener un espacio más chico y en un futuro irse a vivir cuando decidan vender su casa.