Se observan nuevas noticias que alegran en diferentes lugares y que llegan con la decisión de alcanzar a través de una demanda habitacional sostenida y en un entorno favorable para el desarrollo inmobiliario y a la vez muestra con la marca Natania que ya logró posicionarse. Buenas noticias para quienes desean vivir y compartir de la mejor manera como en el caso de exclusividad para el desarrollo de proyectos con Crystal Lagoons en el estado de San Pablo. Son muchas las novedades que muestran en el caso de países como Argentina, Paraguay y Brasil, desde donde se logra construir marca, poner en valor los más de 45 años de trayectoria en otro mercado mostrar la capacidad de ejecución y entrega con la opción de sentirse seguro con la confianza total. Es mucho lo que ofrece y son demasiadas las propuestas que avanzan. Por ejemplo, con Mil Aires, abrió una nueva categoría, en el mercado, para la clase media, con amenities y servicios, de hotel cinco estrellas asociados a segmentos premium, que implica entre otros, el proyecto compuesto por cinco edificios de baja altura con un total de 870 unidades con una hermosa propuesta de full amenites con pileta semiolímpica cubierta y climatizada, descubiertas, con sauna, ducha escocesa y muchos más espacios para chicos y adolescentes.En abril, de 2025, se concretó la entrega de la primera Aires de Lapacho que se encuentra próximo alcanzar la primera herradura de MilAires. A menos de un año, se encuentra próximo alcanzar la ocupación plena que avanzó de manera sostenida desde su inauguración.
¿Por qué Grupo Ecipsa pone su foco de expansión en Paraguay y Brasil en 2026? ¿Qué oportunidades ven en ambos mercados?
“En Grupo Ecipsa estamos enfocados en consolidar una operación regional en Argentina, Paraguay y Brasil. Paraguay representa una oportunidad clara por su estabilidad macroeconómica, una demanda habitacional sostenida y un entorno favorable para el desarrollo inmobiliario, donde además la marca Natania ya se encuentra posicionada. Brasil, en cambio, es un mercado estratégico por su escala: es sin dudas el mercado inmobiliario más grande de la región, con más de 210 millones de habitantes. Allí contamos con la exclusividad para desarrollar proyectos con Crystal Lagoons® en el Estado de San Pablo, y la prioridad para el resto del territorio brasilero lo que nos permite construir una plataforma de crecimiento basada en desarrollos de alto diferencial.”
Con respecto a Paraguay, ¿Qué implica su crecimiento en un mercado tan fuerte? ¿Cómo fue su desembarco y crecimiento en Paraguay para haber presentado tres proyectos entre 2022 y 2025?
“Nuestros proyectos en Paraguay hoy se encuentran en una etapa de consolidación. Llegamos en 2022 con una estrategia clara de llevar nuestro Know How y trabajar en alianza con un socio local de importante trayectoria y reputación como son Alejandro Dominguez y Giovanni Masulli de INM Desarrollos, con la decisión de abrir mercado para el largo plazo. La proyección inicial de inversión fue superior a los USD 110 millones. En mercados competitivos, crecer no es solo sumar proyectos, implica construir marca, poner en valor los más de 45 años de trayectoria en otro mercado y demostrar capacidad de ejecución y entrega para construir confianza local. Ese recorrido lo hicimos por etapas. El primer proyecto fue Natania 85, en Asunción, un edificio de 65 unidades de uno y dos dormitorios, con amenities, que se vendió en su totalidad antes de la entrega.Con ese respaldo avanzamos con Natania 86, también en Asunción, una torre de 31 pisos con más de 300 unidades, que ya inició obra y registra un desempeño comercial sólido, con más del 50% vendido. El tercer paso fue ampliar la propuesta hacia otra tipología con Natania 90, en Luque, el primer condominio de casas de ECIPSA en Paraguay, con una primera etapa de más de 80 viviendas entre casas tradicionales y dúplex, actualmente en comercialización”.
¿En qué zona de Asunción se desarrolla el proyecto Natania 86?
«Natania 86 se desarrolla sobre la Avenida Santísima Trinidad y Teniente Delgado, una de las zonas más exclusivas y con mayor proyección de crecimiento de Asunción”.
¿Cómo es el acuerdo con Crystal Lagoons? ¿Qué amenities tendrá este proyecto?
El acuerdo con Crystal Lagoons® para Brasil se basa en un esquema que combina prioridad de licencia para desarrollar proyectos con esta tecnología y exclusividad para operar en el Estado de San Pablo, una plaza clave por volumen y demanda, si consideramos que el San Pablo tiene el equivalente poblacional de toda la Argentina. Además, se firmó un acuerdo preferencial por diez años para el desarrollo de proyectos en Brasil. En el caso del proyecto en Campinas, el amenity central será una Crystal Lagoon de 1,4 hectáreas, con 4.400 m2 de playas, integrada dentro de un desarrollo de gran escala que supera las 360 hectáreas y contempla más de 600 lotes. En paralelo al acuerdo para Brasil, tenemos la exclusividad para desarrollar proyectos en Israel con la misma tecnología. Allí también realizaremos proyectos de Real Estate con grandes lagunas de agua cristalina sustentables.
¿Qué significa este paso para Grupo Ecipsa? ¿Cuál es el plazo que estiman de desarrollo para este proyecto?
“Este avance representa un paso clave en nuestra consolidación regional. Brasil deja de ser una apuesta a futuro para convertirse en un vector operativo concreto, con el proyecto en Campinas apalancado en un fuerte diferencial de producto y alianzas locales. En paralelo, estamos avanzando con dos proyectos adicionales que actualmente se encuentran bajo acuerdos de confidencialidad. En términos de plazos, el lanzamiento está previsto para este año. Por la magnitud del desarrollo, el proyecto se ejecutará por etapas, sujeto a definiciones técnicas, permisos y cronograma de obra”.
MilAires es su primer proyecto en Buenos Aires, ¿En qué estado se encuentra actualmente y cuáles son los siguientes pasos?
La obra avanza de manera sostenida y a muy buen ritmo en cada una de sus etapas. La primera herradura, Aires de Lapacho, con más de 200 unidades fue entregada durante el mes de abril de 2025 y actualmente cuenta con un 75% de ocupación. En cuanto al segundo edificio del proyecto, Aires de Jacarandá, se encuentra en etapa de terminaciones exteriores e interiores. Durante enero presentamos avances significativos que nos acercan al proceso de entrega previsto para la segunda parte de 2026. Por su parte, el tercer y cuarto edificio del desarrollo continúan con un buen avance de obra. Aires de Roble se acerca a su altura definitiva y en diciembre se completó la ejecución de la estructura hasta el quinto piso en todo el edificio. En tanto, Aires de Jazmín inició los trabajos de armado y doblado de columnas como parte de la finalización de la losa sobre planta baja. Este conjunto de avances refleja el progreso constante y simultáneo de las distintas herraduras que componen Mil Aires, con entregas previstas para los años subsiguientes.
¿Cuáles son los principales diferenciales de este proyecto?
“MilAires abrió una nueva categoría en el mercado, combinando una propuesta residencial pensada para la clase media, con amenities y servicios de hotel 5 estrellas asociados a segmentos premium. El proyecto está compuesto por cinco edificios de baja altura, con un total de 870 unidades, todas con parrilla propia, y una propuesta de full amenities que incluye pileta semiolímpica cubierta y climatizada, piletas descubiertas, espacio wellness con sauna, ducha escocesa, salas de masajes, gimnasio, sala de yoga y pilates. Además de terrazas panorámicas verdes, salas gourmet, coworking y espacios para chicos y adolescentes. A eso se suma una ubicación estratégica en Devoto, en Avenida Salvador María del Carril 5001. Rodeado por Av. General Paz y Av. Lastra, cerca de estaciones de tren, a 5 cuadras de Devoto Shopping y a pocos minutos de Plaza Arenales, epicentro gastronómico y social del barrio.
En estos 8 meses, desde la entrega de la primera herradura, de Aires de Lapacho, ¿Cuánta gente ya se encuentra viviendo?
En abril de 2025 se concretó la entrega de la primera herradura de MilAires. A menos de un año de ese hito, Aires de Lapacho se encuentra próximo a alcanzar la ocupación plena, en un proceso que avanzó de manera sostenida desde su inauguración. En paralelo, la vida cotidiana del proyecto ya se encuentra en pleno funcionamiento: los residentes disfrutan de los amenities que forman parte central de la propuesta de MilAires y acompañan el uso residencial con espacios pensados para el encuentro, el esparcimiento y el bienestar.