La obra de BarraNcas, en Belgrano, en una de las mejores ubicaciones sobre las Avenidas Libertador y Virrey Vertíz y una cuadra entera en el sector de la calle José Hernández, crece con la certeza de haber imaginado una propuesta en esa elegante zona tan requerida, donde habitarán los futuros dueños. Ellos han elegido el lugar apropiado para vivir y disfrutar con todo lo nuevo en diferentes aspectos. La decisión de este emprendimiento que puso en marcha Interwin, con un equipo de alta calidad genera gran interés en este sector porteño.
Como dice Miguel Ludmer, director de la firma, “se trata de un edificio que se construye con materiales nobles y terminaciones de primer nivel y con amenities exclusivos de última generación.»
¿Se nota crecimiento en estos tiempos?
Como lo define el director de Interwin, el primer semestre fue plenamente activo y hubo mucho movimiento. El aumento del dólar tradicionalmente genera un impasse tanto de compradores como de vendedores, que se traduce en una desaceleración en las consultas. Contrariamente a esta tendencia, este semestre, en la firma notamos que el mercado se ha mantenido muy activo y optimista. El 35% de las unidades vendidas fueron de un ambiente y esto se debe principalmente a la inversión en tickets chicos (idealmente en pozo) y el auge de la renta temporaria AirBNB (Plataforma internacional de alquileres temporarios). Notamos también un crecimiento importante en la demanda de las tipologías grandes. Los emprendimientos de buena categoría y de gran escala y con amenities como Bold, presentan interesantes oportunidades y tienen muy buena recepción en este momento. Siempre la ubicación, escala, amenities, el prestigio y la trayectoria del grupo desarrollista son decisiones fundamentales a la hora de invertir en inmuebles.
¿Cuál es la situación actual de la obra?
Tal como lo explica Claudio Zlotnik, directivo de Hormigaz desarrollos, la obra avanza a buen ritmo y dentro de los plazos previstos. La excavación y el hormigonado de los subsuelos, que suele ser la etapa más ardua, ya está concluida. Actualmente estamos hormigonando las losas sobre 2° y 3° piso. La albañilería comenzó con los trabajos de impermeabilización en subsuelos y está avanzando con los trabajos de mampostería en ese sector junto con las instalaciones de electricidad y sanitarias.
Simultáneamente se trabaja en las ingenierías de los pisos altos para las instalaciones de electricidad, sanitarias y termomecánica. Ya se han contratado y se encuentran en fabricación ascensores; revestimiento de fachadas; carpinterías de aluminio y herrerías para avanzar sin dificultades.
¿Qué significa encarar un desarrollo de esta escala en un tiempo complejo como se vive en el país?
Es cierto, dice Zlotnik, que se viven momentos complejos, pero sin embargo la construcción siempre ha sido un sector que genera y resguarda valor.
Y en tiempos como el actual resulta importante invertir en activos que prestan seguridad. BOLD es un edificio de alta calidad ubicado en un punto estratégico de la ciudad y no tenemos dudas que se trata de un activo que incrementará su valor con el tiempo y el mercado nos está acompañando. La etapa más compleja suele ser la excavación con su submuración, el hormigonado las dobles alturas de la planta baja y los subsuelos. BOLD tiene tres y ya hemos superado esa etapa. El edificio tiene una arquitectura diferente, audaz, que logra que se destaque. Queríamos resaltar este tema tanto como quienes lo van a elegir para vivir. Se trata de personas que buscan un cambio para mejorar sus vidas, y que se animan a más y no se conforman fácilmente.
¿Se consiguen todos los materiales adecuados a semejante construcción?
Si, con algunas dificultades, y realizando reemplazos en algunos casos, pero siempre con materiales de calidad similar. Hemos colocados en lugar de componentes importados otros nacionales, pero siempre conservando su buen nivel.
¿Qué posibilidades imaginan para los próximos años? ¿Buscarán otro Barrancas Bold?
Por supuesto, siempre estamos buscando ubicaciones que generen interés y valor. Tal vez no sea necesariamente en Barrancas, pero habrá otros BOLD en la Ciudad de Buenos Aires que nos encanta y disfrutamos consolidar con nuestras propuestas edilicias.
¿En qué fecha estará terminado el proyecto?
Tiene fecha de finalización para mediados de 2025. Hasta el momento no hemos tenido retrasos en la obra y esperamos continuar de esa forma.