De la mano de Federico Gagliardo, fundador y CEO de la firma Vitrium Capital, se suman más proyectos tal como lo define el empresario que continúa apostando al país vecino con novedades interesantes en un ámbito atractivo para la construcción destinada a la propiedad. Este séptimo desarrollo prevé una inversión de 21 millones de dólares para una obra que comenzará el año próximo. La Blanqueada es el nuevo proyecto que se creó bajo el concepto de Vida Inteligente, con una impronta tecnológica, sustentable y vanguardista. Ubicada en una zona residencial, está cercano a los intereses del público jóven como shoppings, tiendas, restaurantes, transporte público, hospitales y a su vez rodeado de áreas verdes para un estilo más amable en la ciudad.
Es un empresario que ha recorrido diferentes países construyendo proyectos. Lugares como Argentina, su primer paso; luego Paraguay y también Estados Unidos construyendo obras de calidad. Vitrium Capital ha decidido comenzar otra obra en Montevideo. Presentó así 01 Vista, su séptimo desarrollo en el Uruguay, lo que le permite consolidar su plan de expansión regional. La desarrolladora inmobiliaria presentó el proyecto bajo la Ley de Vivienda Promovida, que permite la exoneración de impuestos a las rentas generadas de los alquileres y el impuesto al patrimonio por años aumentando el atractivo para la inversión. De este modo prevé una inversión de más de U$S21 millones.
Cabe destacar que la sanción de la Ley de Vivienda Promovida en 2011 es en gran medida la responsable del flujo de inversiones que están captando gran cantidad de barrios de Montevideo, entre ellos, La Blanqueada, donde estará ubicado el nuevo emprendimiento de Vitrium Capital. A partir de la sanción, y según datos oficiales, se construyeron más de 20.000 departamentos en la ciudad y fueron los inversores argentinos quienes compraron gran cantidad de esas unidades para obtener una renta por alquiler y la posterior revaluación.
El proyecto de la empresa en Uruguay se creó bajo el concepto de Vida Inteligente, con una impronta tecnológica, sustentable y vanguardista. Cuenta con un diagnóstico integral respecto a la certificación ambiental EDGE y cumple con los estándares de eficiencia en consumos de energía, agua y energía incorporada en los materiales, lo cual permite avanzar sobre el proceso de certificación.
El nuevo edificio, ubicado en La Blanqueada, contempla 11.900m2 de superficie distribuidos en 17 pisos con 179 unidades, subsuelo, semi subsuelo, planta baja y azotea con sector de amenities (parques, cowork, coliving, sum, parrillas, solarium, wet spa, gimnasio, bike parking y 90 cocheras). El edificio tendrá unidades monoambientes, de uno y dos dormitorios.
El empresario define: “Hace décadas que Uruguay ha ganado terreno entre los inversores argentinos, ya que se destaca por ser un mercado sólido, con seguridad jurídica, crecimiento económico, una inflación del 7% anual sostenida a lo largo de 20 años y un amplio acceso al crédito de largo plazo. Además, otra ventaja que presenta este mercado para el tipo de producto que diseñamos es que tiene la clase media más grande de Latinoamérica, representando casi el 65% de su población”. Y añade: “en la actualidad son más de 85.000 los argentinos dueños de inmuebles en Uruguay, por lo que estamos muy contentos con los resultados que hemos tenido en el país y, por lo que seguiremos invirtiendo por muchos años más”.
A su vez la arquitecta Camila Rivas, líder del proyecto en Vitrium Capital, sostiene que buscan “diseñar un edificio inspirado en el concepto de vida inteligente, con el objetivo de unir y fusionar la sustentabilidad, la tecnología y el diseño vanguardista. En este sentido, el proyecto llega para sumar modernidad, calidez y valor a una de las localidades con mayor desarrollo y potencial de la capital uruguaya”.
Diseñado por el estudio LGD, el edificio estará ubicado en uno de los barrios típicos de Montevideo. La Blanqueada es una zona residencial, cercano a los intereses del público joven, como shoppings, tiendas, restaurantes, transporte público y hospitales. Además, se caracteriza por ser tranquila y contar con áreas verdes, lo que lo hace ideal para aquellos que buscan una vida más relajada en la ciudad. Los valores de los departamentos comienzan en USD 78.000 para unidades monoambientes, hasta USD 170.000 para unidades de uno y dos dormitorios. Además, la firma apunta en particular a inversores que observan un valor, a mediano y largo plazo, de adquirir un producto sustentable, que es lo que la generación millenial y centennial hoy está pidiendo, lo cual representa a más del 70% de la población económicamente activa de Uruguay.
Uno de los grandes diferenciales de la capital uruguaya con Punta del Este es que esta última no cuenta con beneficios impositivos, mientras que en Montevideo rige la Ley de Vivienda Promovida, un instrumento que supone la exención de impuestos al Patrimonio, Ganancias, Valor Agregado y Transferencia de Inmuebles tanto para desarrolladores como para compradores con el fin de propulsar la construcción y el acceso a inmuebles destinados a clases medias. Las obras prevén comenzar el año próximo.